Схема Долиной

Схема Долиной - мошеническая схема ставшая известной после вероятного применения её певицей Долиной, состоит в том чтобы продать а после обжаловать продажу квартиры ссылаясь на обман со стороны мошеников, оставиви себе и квартиру и деньги

Схема Долиной - Неологизм [1] [2] описывающий мошеническую схему ставшей массовой среди женщин и бабушек после применения её певицей Долиной, состоит в том чтобы продать жильё, а после обжаловать продажу квартиры ссылаясь на обман со стороны мошеников, оставив себе и квартиру и деньги. Жертва бабушкиной схемы часто остаётся с кредитом взятым на покупку жилья но без жилья, кредит в данном случае признается действительным а сделка покупки нет.

Другие варианты неологизма: «эффект Долиной», «бабушкина схема», «казус Долиной» и «бабушкин вариант»

Содержание

Дело Долиной
Соучастие судебной системы
Бабушкина схема
Полина Лурье
Читайте также
Ссылки
О странице

Дело Долиной

Разведённая предпринимательница, дочь Александр Собачкина владельца крупного IT ходинга, Полина Лурье купила у известной российской певицы Ларисы Долиной квартиру за 100 миллионов рублей, однако после этого, Долина заявила что была под давлением мошеников и обжаловала сделку о продажи

По словам певицы, давшей зимой 2025 года интервью о случившемся, ее «обрабатывали» с весны 2024 года [3]

В 2024 Долина получила звонок якобы от ректора Московского государственного института культуры (МГИК), где певица преподает несколько лет. Она якобы узнала голос ректора, который по её словам мог быть подделан с помощью искусственного интеллекта.

Собеседник убеждал певицу что у неё большие неприятности с финансами, на которые покушаются некие мошенники, но с ней вот-вот свяжутся представители правоохранительных органов, чтобы оказать всю необходимую помощь.

Позже ей позвонили от имени уже сотрудников ФСБ и попросили помочь в поимке мошенников, кроме того убедили снять все деньги со всех имеющихся счетов и перевести их на счета «безопасные», никому не рассказывая об этом, даже близким, ни тем более работникам банков. Работников банка пытавшихся помешать странным переводам Лариса убеждала их, что деньги переводила для организации гастрольного тура.

Позднее мошенники якобы сообщили Долиной, кто-то пытается оформить кредит в счет её квартиры, поэтому её необходимо продать, сделка будет фиктивной, якобы заявили мошенники, а все имущество она скоро получит назад.

Квартиру выставили на продажу на одном из известных сайтов, наверное речь об Авито, по словам Долиной, рыночная стоимость жилья составляла порядка 200 миллионов, но продавала она по цене в 112 миллионов рублей.

Впоследствии Верховный суд России признал, что рыночная стоимость квартиры Долиной — 138 миллионов рублей.

Ректор обычно не то лицо которое может информировать о странностях с движением финансов на банковском счёте, и обычно мошенники сразу представляются либо банковскими работниками либо офицерами следственных органов, вопрос также может вызвать и то, почему, Долина поверила во второй раз. уже после того как перевела деньги на "безопасные" счета, возможно первое мошенничество действительно имело место быть. а уже второе могло быть инициативой Долиной например чтобы вернуть потерянное, что косвенно подтверждает и сама певица своим новогодним (2025 - 2026г) клипом снятым уже после скандала с квартирой, в котором изображает себя как богатую даму с золотом поющую что ей всё-равно что о ней думают

Соучастие судебной системы

Суд встал на сторону Ларисы признав сделку недействительной вызвав огромный резонанс в обществе, позднее верховный суд отменил решение нижестоящего суда и признал сделку действительной, а доступ к квартире Долиной передали покупателю судебные приставы насильно взломав двери и сменив замки

После принятия первого решения и после отмены его верховным судом Российской федерации такие же решения продолжили выносить в других делах, несмотря на резонанс и общеизвестность схемы она продолжала работать минимум год, суды снова и снова вставали на сторону бабушек несмотря на сомнительные обстоятельства

Решения вызвали резонанс в обществе а также шквал подобных действий недобросовестный продавцов, как правило бабушек, вероятно от чего схема получила второе название "Бабушкина схема", бабушки продавали квартиру а после шли в суд где который признавал сделку недействительной.

На начало 2026 года, государственная дума пообещала принять решения её закрывающую [4], по причине того что схема Долиной приобрела масштабы которые повлияли на рынок недвижимости [5]

Это дело также показало гиноцентричную ориентированойсть судебной системы в России, это возможно первая схема ключевой частью которой являлись суды несмотря на резонанс и известность схемы, а сама судебная система выступала в роли институционального сообщника. Возможно дело в негласной но незыблемой правовой традиции заключающейся в том что, в спорах по бытовым делам, суд должен вставать на сторону женщины, даже в случае слабых на то оснований, подобное также часто наблюдается в уголовном процессе

Бабушкина схема

Собственник жилья продаёт его, после чего, получив деньги, подаёт в суд иск о требовании признать сделку недействительной и вернуть объект недвижимости продавцу, без обязательств вернуть деньги. Заявляя что продавец стал жертвой мошенников.

Существует два механизма возврата квартиры:

Реституция - Это первый и основной вариант бабушкиной схемы. После получения денег заявить что продавец был введён мошенниками в заблуждение и совершил сделку купли-продажи под их влиянием, а также передал все деньги мошенникам. В этом случае квартира возвращается продавцу через одностороннюю реституцию [6]..

Виндикация - Во второй схеме учавствуют два мошенника, первоначальный собственник и продавец непосредственно заключающий сделку. После получения денег продавцом собственник заявляет что его обманули квартиру фактически украли. В соответствии с этим первая сделка признаётся недействительной. В этом случае квартира возвращается собственнику через процедуру виндикации [6].

Чаще всего используется механизм реституции, он более эффективен, вызывает больше доверия у жертв и не требует наличия сообщников. Схема приобрела массовую популярность среди пенсионерок

При фиксировались случаи оставления покупателя без жилья и денег, даже если купля-продажа проведена с нотариусом, справками из психоневрологического диспансера и видеозаписью процедуры на которой бабушка подтверждала что продажа не под давлением мошенников и не по просьбе банка или следственных органов [7]

Полина Лурье

Полина Лурье (в девичестве Филатова) — дочь Светланы Филатовой (врач-аллерголог) и Александра Собачкина (IT-руководитель и кандидат физ.-мат. наук), которая стала известна в связи со скандалом с покупкой квартиры у Ларисы Долиной. Она сама является выпускницей МГУ (социология) и работает в сфере IT, в компании CADFLO.